Voorkom de verhoogde vermogensrendementsheffing met een rendabele belegging in het buitenland

7 oktober 2020 - Dormio Investments

Vanaf 2021 vindt er een wijziging plaats in de vermogensrendementsheffing. Lees hier alle veranderingen.

Wijzigingen vermogensrendementsheffing
Geld sparen op uw bankrekening kost al snel geld, vanwege de negatieve rente op spaarrekeningen. Als u uw geld belegt in waardevast vastgoed kan uw vermogen echter geld opbrengen. Vanaf 2021 vindt er een wijziging plaats in de vermogensrendementsheffing. De manier van belasting berekenen in box 3 blijft in 2021 hetzelfde. Box 3 werkt met drie schijven om belasting te berekenen. Net zoals bij de loonbelasting wordt er gewerkt met een schijvensysteem; wie in een hogere schijf zit zal meer belasting verschuldigd zijn. Vanaf 2021 veranderen echter de grenzen van de schijven. Het heffingvrij vermogen in box 3 gaat omhoog van € 30.846 naar € 50.000 (of € 100.000 met een fiscaal partner), deze groep spaarders of kleine beleggers hoeft hierdoor geen box 3-belasting te betalen. Schijf 1 loopt van € 50.000 tot € 100.000. Schijf 2 loopt van € 100.000 tot € 1.000.000 en schijf 3 begint vanaf € 1.000.000.

Verhoogde vermogensrendementsheffing - Dormio Investments

Hoger belastingtarief vanaf 2021
Daarnaast worden de belastingtarieven voor de schijven verhoogd. Voor het eerst sinds 2001 verandert het belastingtarief. De Belastingdienst gaat ervan uit dat u een voordeel heeft uit uw forfaitair vermogen. Over dit voordeel betaalt u 30% inkomstenbelasting in 2020, vanaf 2021 wordt dit 31% als u een vermogen heeft van € 50.000 of meer. Wanneer u een hoger vermogen heeft, zult u aan de hand van de onderstaande belastingschijven meer vermogensrendementsheffing gaan betalen vanaf 2021.

 

Vermogen

Vermogensbelasting 2021

€0 t/m €50.000

0%

€50.001-€100.000

0,59% (in 2020 0,53%)

€100.001-€1000.000

1,40% (in 2020 1,26%)

>€1.000.000

1,76% (in 2020 1,58%)


Het veronderstelde rendement op uw vermogen

Bij het berekenen van de vermogensbelasting gaat de Belastingdienst niet uit van uw daadwerkelijke rendement uit spaargeld en beleggingen, maar van een fictief rendement. De Belastingdienst veronderstelt dat u minder spaart en meer belegt naarmate u meer vermogen heeft. In schijf 0 bent u geen vermogensbelasting verschuldigd, in schijf 1 is er sprake van een verdeling van 67% spaargeld en 33% beleggingen, in schijf 2 van 21% spaargeld en 79% beleggingen en in schijf 3 van 0% spaargeld en 100% beleggingen. De rendementspercentages in de vermogensschijven bestaan dus uit een spaargedeelte en een beleggingsgedeelte.

Het is mogelijk dat dit forfaitair rendement aanzienlijk hoger ligt dan uw werkelijke rendement. Dit fictieve rendement wordt jaarlijks vastgesteld. In 2021 is dit 0,03% voor spaargeld (gebaseerd op de gemiddelde spaarrente tussen juli 2019 en juni 2020) en 5,69% voor beleggingen. Dit is een gemiddeld rendement dat volgens de Belastingdienst in Nederland behaald wordt. Over dit fictieve rendement betaalt u voortaan 31% belasting. In 2020 is dit nog 30%.

Vermogensrendementsheffing voorkomen? Investeer in buitenlandse projecten!
Gezien deze fiscale wijzigingen blijft een vastgoedbelegging aantrekkelijker dan sparen. Investeer vóór 1 januari 2021 en voorkom de verhoogde vermogensrendementsheffing.

De verhoogde vermogensrendementsheffing geldt niet voor buitenlands vastgoed. Koopt u een huis in het buitenland? Het geld dat u investeert over de grens valt dan niet onder de vermogensrendementsheffing. Bij de aanschaf van een vakantiewoning in Duitsland, Frankrijk of Spanje wordt u belastingplichtig in het desbetreffende land. Indien de inkomsten in dat land enkel gegenereerd worden door uw vakantiewoning betaalt u echter relatief weinig. Dit maakt het hebben van een tweede huis over de grens nog aantrekkelijker.

Bij Dormio Investments bieden we u uitgebreide investeringsmogelijkheden op toeristische toplocaties in Europa. Onze verkoopspecialisten bespreken graag met u de mogelijkheden voor een waardevaste investering. Bekijk nu ons aanbod.

Bron:
Rijksoverheid

Voorkom de verhoogde vermogensrendementsheffing met een rendabele belegging in het buitenland

Ander nieuws